Kaufpreis 975.000 €

Zimmer 3

Größe 111 m²

80636 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, überzeugt diese Wohnung mit viel Tageslicht, großzügigen Raumverhältnissen und einem durchdachten Grundriss. Besonders gelungen ist die klare Trennung zwischen dem Wohnbereich und den privaten Räumen, die ein angenehmes Gleichgewicht aus Offenheit und Rückzug schafft. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen in begehrter Münchner Lage schätzen.Das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit seinem charmanten Erker bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel natürliches Licht herein und verleihen dem Raum eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der direkte Zugang zur sonnigen Dachterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen geschützten Ort zum Frühstücken, Entspannen oder für ruhige Stunden im Grünen. Der Blick in den begrünten Innenhof unterstreicht den angenehmen, zurückgezogenen Charakter dieses Bereichs.Ein besonderer Vorzug der Wohnung ist die gelungene Grundrissgestaltung: Die Schlaf- und weiteren Zimmer sind bewusst vom Wohnbereich abgesetzt und bilden einen separaten, privaten Rückzugsbereich. Diese klare Gliederung sorgt nicht nur für Ruhe und Privatsphäre, sondern auch für eine hohe Alltagstauglichkeit. Ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.Die hochwertige Einbauküche mit integriertem Essbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet einen angenehmen Ort für den Alltag. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot sinnvoll und erhöhen den Wohnkomfort.Ein Aufzug bis ins vierte Obergeschoss sorgt für bequemen Zugang und ist ein Ausstattungsmerkmal, das im Alltag schnell an Bedeutung gewinnt. Zugleich bietet die Wohnung attraktives Entwicklungspotenzial: Durch gezielte Modernisierungen lässt sich hier ein stilvolles Zuhause mit ganz individuellem Charakter schaffen.Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.Hinweis: die dargestellten Bilder zeigen die Räume im virtuell geräumtem Zustand. Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Eigentümers wurden keine Originalaufnahmen veröffentlicht.

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