Kaufpreis 225.000 €
Größe 101 m²
52223 Stolberg (Rhld.)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche und zwei Etagen eine solide Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach den eigenen Vorstellungen erfüllen möchten. Das Grundstück umfasst ca. 225 m² und bringt neben dem Haus auch einen Gartenbereich sowie eine Terrasse mit.Ankommen und durchstartenÜber den Eingangsbereich geht es in einen zentralen Flur, von dem aus die Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Praktisch im Alltag ist das separate Gäste WC. Die vorhandenen Oberflächen und Ausstattungen zeigen den renovierungsbedürftigen Zustand, bieten aber genau dadurch viel Spielraum für ein frisches, modernes Update.Wohnen mit flexibler RaumideeIm Erdgeschoss stehen zwei Wohnbereiche zur Verfügung. Besonders spannend: Die Wand zwischen Wohnzimmer 1 und Wohnzimmer 2 kann geöffnet werden. So lässt sich ein großer, zusammenhängender Wohn und Essbereich schaffen, der das Familienleben deutlich entspannter macht, mit Platz für Sofa Ecke, Esstisch und Spielecke.Rückzugsorte für alleIm Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, darunter zwei Schlafzimmer welches sich eins optimal als Kinderzimmer eignet. Die Räume wirken gut nutzbar geschnitten und lassen sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten.Bad und NebenflächenDas Badezimmer ist vorhanden und entspricht dem Stil der Bauzeit, ideal für eine Modernisierung nach eigenem Geschmack. Zusätzlich punktet das Haus mit einem Keller, der wertvolle Abstellfläche bietet, zum Beispiel für Vorräte, Hobby, Werkbank oder einfach alles, was im Alltag nicht im Weg stehen soll.DraußenzeitTerrasse und Garten ergänzen das Haus um den wichtigen Platz an der frischen Luft. Ob Sandkasten, Hochbeet oder Grillabend, hier ist Raum für kleine und große Pläne.Insgesamt ist dieses Haus eine gute Gelegenheit für alle, die nicht von der Stange kaufen möchten, sondern lieber selbst gestalten und Schritt für Schritt ihr Zuhause daraus machen.