Kaufpreis 699.000 €

Zimmer 9

Größe 264 m²

23714 Malente

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unser gemütliches Zuhause aufgrund sich vergrößernde Lebensverhältnisse.Dieses außergewöhnliche, umfassend sanierte und renovierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Malente-Neukirchen vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und eine einzigartige Lage am Dorf- und Feldrand.Auf ca. 265 m² Wohnfläche (+50% des Balkons und Terrasse) erwarten Sie insgesamt 9 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Zwei Küchen, drei zeitlose Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Wohnkomfort und Flexibilität.Das 774 m² große Grundstück in leichter Hanglage in begehrter Südausrichtung begeistert mit einem unverbaubaren Weitblick über die angrenzenden Felder. Genießen Sie auf dem 12 m² großen Balkon oder auf der 30 m² großen Terrasse traumhafte Sonnenauf- und -untergänge in ruhiger, naturnaher Umgebung.Die Immobilie wurde in den letzten 2 Jahren aufwendig modernisiert und überzeugt durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale: wie z. B. ein neues Dach inklusive leistungsstarker Photovoltaikanlage mit Speicher, die eine nahezu autarke Stromversorgung von bis zu 98 % ermöglicht, neue Fenster und Türen, eine neue Nobilia Küche im Landhausstil, mit Kochinsel und hochwertigen E-Geräten, helle und freundliche Wand- und Deckengestaltung sowie ein Glasfaseranschluss für zukunftssichere Konnektivität und vieles mehr. Einen genauen Investitionsplan finden Sie weiter unten.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie die seltene Kombination aus idyllischer Lage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit.Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt. In diesem Haus besteht absolut kein Renovierungsstau.Ein Zuhause mit Charakter, Weitblick und modernem Anspruch - ideal für alle, die Ruhe, Raum und Unabhängigkeit schätzen.- Verkauf von Privat -Für die Preisermittlung wurde ein Fachmann hinzugezogen.Energieausweis EInvestitionsplan:2014 - Neue Ölheizung/Brennwertkessel (25kw, Buderus)ca. 2019 - neues Garagendach2020 - komplett neue Fenster und Balkontüren2023 - Neue Dachbodenluke2023 - Neue Bodenbeläge (Vinyl und Laminat)2023 - Renovierung der gesamten Wände und Decken im Haus mit hellen Farben2023 - Setzen eines neuen Gartenzaunes2023 - Neue Landhausstil-Küche samt neuer E-Geräte im EG (Nobilia)2023 - Neue Elektrik Küche EG2023 - Erdung und neuer Hausanschluss2023 - neuer Schaltschrank2024 - Neue Haustür samt Vorbau2024 - 17 neue Zimmertüren im Landhausstil2024 - Errichtung neuer Gartenhütte (6m²)2024 - Neues Dach mit Aufsparrendämmung samt Installation PV-Anlage (19 Module, 10kw Speicher, 7,98kw Peak) und neue Dachfenster, neue Schornsteineindeckung samt neuer Einzug2024 - Heckenbepflanzung im Garten (Devils Dream)2024 - Bau einer Pflanzwand mit Weintraubensorten2024 - Bau/Erneuerung und Vergrößerung des oberen Parkplatzes2025 - Anschluss ans Glasfasernetz2026 - Sanierung BalkonAlle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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