Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 9
Größe 362 m²
70563 Stuttgart
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Vorbereitung:In erstklassiger Zentrumslage von Stuttgart-Vaihingen, direkt am belebten Rathausplatz, steht dieses außergewöhnliche Kulturdenkmal von hohem Rang zum Verkauf. Das im Jahr 1556 errichtete ehemalige Gasthaus "Zum Schwarzen Adler" gilt als der stattlichste Fachwerkbau des Stadtbezirks. Die imposante Fassade beeindruckt durch ein mehrfach vorkragendes Sichtfachwerk über markanten Balkenköpfen und kunstvoll ornamentierten Knaggen.Das Haus bietet auf ca. 210 m² Wohn- und Nutzfläche in den beiden Obergeschossen insgesamt neun Zimmer, während das Erdgeschoss über einen ca. 45 m² großen Clubraum mit eigener Küche und WC-Anlagen verfügt. Weitere Wirtschaftsräume und, ein Badezimmer im EG und das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsperspektiven. Das 389 m² große Grundstück umfasst neben dem Haupthaus auch Anteile an einer Scheune und einem Hofraum. Eine kleine, individuell gestaltbare Grünfläche direkt am Eingang fungiert als private Oase inmitten der zentralen Lage. Zudem bietet der Hofraum Platz für fünf PKW-Stellplätze.Da das Gebäude komplett sanierungsbedürftig ist, bietet es die seltene Chance, ein historisches Juwel unter Berücksichtigung der denkmalschutzrechtlichen Vorgaben zu neuem Leben zu erwecken. Sie residieren hier an einem geschichtsträchtigen Standort mit exzellenter Infrastruktur und direkter Anbindung an das urbane Leben Vaihingens. Gerne erläutern wir Ihnen alle weiteren Details in einem persönlichen Gespräch.