Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 4

Größe 129 m²

92237 Sulzbach-Rosenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das wunderschön, ruhig und naturnah gelegene Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1956 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 129 m² bietet es auf zwei Etagen ansprechenden Wohnraum für Sie und Ihre Familie. Sie betreten das Wohnhaus und gelangen nach einem kleinen Windfang in den Dielenbereich mit integriertem Essplatz. Die helle Küche bietet mit ca.10 m² Fläche komfortabel nochmals ausreichend Platz für einen weiteren Essbereich. Das weitläufige Wohn-/Esszimmer mit über 30 m² Raumfläche und edlem Parkettbodenbelag ergänzt das Wohnraumangebot im Erdgeschoss. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Ihrer Familie, Freunden und Bekannten. Ein angebauter, beheizbarer und sehr naturnah gestalteter Wintergarten lässt Sie selbst an kalten Wintertagen Gartenidylle genießen.Über eine hochwertige Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss zu Ihren privaten Räumlichkeiten. Auf dieser Etage befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Tageslichtbadezimmer und ein kleiner Abstellraum. Zusätzlichen Luxus auf dieser Etage bietet ein Balkon, der über das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer betreten werden kann. Im gedämmten Spitzboden, der über eine schmale Holztreppe erreichbar ist, haben sie weiteren Stauraum. Das Kellergeschoss umfasst einen Waschraum, die Heizanlage mit großem Bunker für Pellets, einen Vorratskeller sowie die im Wohnhaus integrierte Garage. Der natürlich gewachsene Garten mit Gartenteich, Terrasse, größerem Schuppen mit Hundezwingeranlage (auch geeignet für Hundezucht), Gewächshaus und altem Baumbestand lässt das Herz von Hobbygärtnern, Tierliebhabern und Kindern höher schlagen!Genießen Sie auf einer Gesamtfläche von ca. 1.692 m² Ruhe und Entspannung pur, finden Sie hier Ihren Ausgleich zum anstrengenden Berufsalltag oder erfüllen Sie sich den langersehnten Traum einer Kleintierhaltung.Ihrer Phantasie und Ihrem Wunsch nach Veränderung sind keine Grenzen gesetzt!

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