Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

79189 Bad Krozingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vermittelt bereits beim Betreten des Hauses eine angenehme Ruhe und private Atmosphäre, die durch das kleine, nur vier Parteien umfassende Treppenhaus entsteht.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und öffnen den Blick hinaus auf den großen, teilweise überdachten Balkon mit Südost-Ausrichtung. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und überzeugt durch seinen vorteilhaften Schnitt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.Ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Außenstellplatz im Hof runden das Angebot ab.Besonders attraktiv ist die moderne Heiztechnik. Das Gebäude wird durch eine neu installierte, effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Gasbrennwert-Hybridheizung sowie einem Warmwasserspeicher versorgt - ein Vorteil im Hinblick auf niedrige Energiekosten und Nachhaltigkeit.Aktuell steht zudem eine optische Aufwertung des Gebäudes an: Noch in diesem Sommer erhält die gesamte Wohnanlage einen neuen Fassadenanstrich in zeitlosem Weiß mit modernem anthrazitfarbenem Sockel. Die hierfür anfallenden Kosten wurden bereits vollständig von den aktuellen Eigentümern getragen. Für den künftigen Eigentümer entsteht somit kein zusätzlicher finanzieller Aufwand bei gleichzeitig deutlich aufgewertetem Erscheinungsbild.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die ein charmantes Zuhause in ruhiger Lage suchen, als auch als solide Kapitalanlage.

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