Warmmiete 1.150 €
Zimmer 2
Größe 62 m²
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 970 €
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit neuem Bad, Glasfaser & A+ Energie – ruhige Sackgassenlage Überblick - Adresse: 65462 Ginsheim-Gustavsburg (Otto-Hahn-Straße – ruhige Sackgasse) - Wohnfläche: ca. 62 m² - Großzügige Grundfläche: ca. 95 m² - Zimmer: 2 - Einbauküche vorhanden - Modernes Tageslichtbad (neu saniert) - Glasfaseranschluss vorhanden (ideal für Homeoffice) - Abstellmöglichkeiten im Lagerraum + Platz in Garage (z. B. für Fahrräder) --- Mietkonditionen - Kaltmiete: 970 € - Nebenkosten: ca. 180 € - Gesamtmiete: ca. 1.150 € - Kaution: 3 Kaltmieten - Verfügbar: ab sofort oder nach Vereinbarung --- Highlights der Wohnung - Komplett energetisch saniert (2022) – Energieklasse A+ → sehr niedrige Heizkosten - Neues, modernes Tageslichtbad - Einbauküche inklusive - Hochwertiger Parkettboden - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Ruhige Sackgassenlage – kaum Verkehr - Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohngefühl - Großzügiges Raumangebot durch ca. 95 m² Grundfläche - Haustiere nach Absprache möglich --- Lage & Anbindung - Ruhige Wohnlage in Ginsheim-Gustavsburg - Gute Anbindung nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt - Bahnhof Bischofsheim ca. 10 Minuten entfernt - Mainz ca. 15 Minuten mit Bus / 25 Minuten Fahrrad - Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in der Nähe --- Sonstiges Ideal für Einzelperson oder Paar (keine WG geeignet). --- Hinweis Die Kombination aus moderner Sanierung (2022), Energieklasse A+, Glasfaseranschluss und ruhiger Sackgassenlage macht diese Wohnung besonders attraktiv – auch im Hinblick auf langfristig niedrige Nebenkosten und hohe Wohnqualität.So funktioniert es
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