Warmmiete 1.400 €

Zimmer 3

Größe 110 m²

96247 Michelau i. OFr.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.200 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in der charmanten Obere Mühlenstraße in Michelau, einem einladenden Stadtteil in Oberfranken. Diese ansprechende Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines Neubaus mit insgesamt drei Wohneinheiten und bietet auf großzügigen 110 Quadratmetern ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Gäste WC und Abstellraum im unteren Bereich und zwei großzügigen Zimmer mit hohen Decken und teilweise Sichtbalken sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne im oberen Stockwerk der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die 20 qm große Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder für eine Tasse Kaffee am Morgen eignet. Zudem stehen optional Parkplätze direkt am Haus zur Verfügung. Die Lage der Wohnung ist ebenso ansprechend wie die Räumlichkeiten selbst. Nur 700 Meter entfernt befinden sich der Bahnhof Michelau(Oberfr) mit verschiedenen Zugverbindungen (RE 42, R24, RB 25), die Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Einkauf erleichtern, sowie eine Vielzahl von Restaurants, die eine leckere Auswahl an Speisen in der Umgebung anbieten. Es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Parks in der Umgebung, ideal für entspannte Spaziergänge oder Aktivitäten im Freien. Michelau besticht durch seine ruhige und freundliche Atmosphäre, die sowohl Erholung als auch eine lebendige Nachbarschaft bietet. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese hochwertige Wohnung in Michelau eine hervorragende Wahl für alle ist, die eine zentrale Wohnlage suchen. Mit ihren praktischen Annehmlichkeiten, der attraktiven Raumaufteilung und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen erfüllt sie alle Voraussetzungen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Energieversorgung erfolgt über eine PV Anlage mit Batteriespeicher und Wärmepumpe und ist somit unabhängig von fossiler Energie und dadurch kosteneffizient und nachhaltig. Die angegebenen Nebenkosten beinhalten neben den Kosten für die Heizung auch den Stromverbrauch der Wohnung! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Michelau.

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