Kaufpreis 380.000 €

Zimmer 5

Größe 127 m²

94099 Ruhstorf a.d. Rott

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 1.229 m² in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ruhstorf an der Rott.Das Wohnhaus verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche. Im Jahr 2013 wurden verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden unter anderem eine neue Ölheizung installiert, sämtliche Fenster durch 3-fach-Wärmeschutzverglasung ersetzt, die Dachisolierung erneuert sowie Wohnräume und Bäder überarbeitet bzw. saniert.Das Objekt präsentiert sich in einem soliden Zustand mit bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen, bietet jedoch zugleich weiteres Potenzial für zeitgemäße Anpassungen und individuelle Gestaltung. Dadurch haben künftige Eigentümer die Möglichkeit, das Haus schrittweise nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage. Vor der Garage stehen zusätzlich zwei Stellplätze für weitere Fahrzeuge zur Verfügung.Das Objekt ist derzeit noch vermietet, wird jedoch ab Juli bezugsfrei. Damit eignet es sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine spätere Neuvermietung.

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