Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
Größe 50 m²
83043 Bad Aibling
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertiger Wohnraum in zentraler Lage von Bad Aibling vereint verlässliche Mieter und stabile Erträge.Die Neubau 3-Zimmer-Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss des Gebäudes ist Teil eines konsequent als Kapitalanlage konzipierten Neubauprojekts. Sämtliche Wohnungen sind auf eine sofortige Vermietung ausgelegt. Zur Ausstattung dieser besonderen Wohnung zählen eine hochwertige Einbauküche sowie die vollständige Badausstattung. Für Kapitalanleger bedeutet dies ein Investment ohne Anlaufphase: besichtigen, entscheiden, sofort vermieten.Die Wohnung richtet sich gezielt an eines der nachfragestärksten Marktsegmente: Singles, Paare und berufstätige Mieter, die modernen, zentral gelegenen und vollständig ausgestatteten Wohnraum suchen. Diese Zielgruppe sorgt in Bad Aibling und der Region für eine konstant hohe Nachfrage und kurze Vermarktungszeiten. Insbesondere die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße und guter Anbindung spricht Mieter an, die flexibel wohnen möchten und bereit sind für Qualität, Lage und sofortige Nutzbarkeit ein entsprechendes Mietniveau zu akzeptieren.Mit ca. 51 m² Wohnfläche bietet diese Wohneinheit einen funktionalen, gut vermietbaren Grundriss, der auch als Home Office oder Büro für mehrere Mitarbeiter genutzt werden kann. Der großzügige Erker erhöht die Attraktivität der Wohnung zusätzlich und unterstützt die Durchsetzbarkeit stabiler Mieten. Die Situierung über 2 Ebenen garantiert eine ruhige Wohnatmosphäre und eine besondere Wohnqualität. Die Lage innerhalb des Gebäudes wirkt sich zudem positiv auf Energieeffizienz und Nebenkosten aus. Ein Fahrradabstellraum sowie ein Kellerabteil ergänzen das Angebot sinnvoll.Nichts Passendes dabei?
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