Kaufpreis 290.000 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

83043 Bad Aibling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2003 in ruhiger und gefragter Wohnlage von Bad Aibling. Mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² sowie einem großzügigen, privaten Gartenanteil von rund 50 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie mit echtem Mehrwert suchen.Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eigenen Garten. Hier entsteht ein angenehmer Rückzugsort im Grünen - perfekt für entspannte Stunden im Freien, einen gemütlichen Kaffee am Morgen oder gesellige Abende auf der Terrasse.Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Der Wohnbereich, das separate Schlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer sind praktisch angeordnet und schaffen ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfrei.Highlights der Wohnung:- Ca. 51 m² Wohnfläche- Ca. 50 m² großer, privater Gartenanteil- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und direktem Gartenzugang- Heller Wohn- und Essbereich- Separates Schlafzimmer- Gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 2003- Durchdachte und funktionale Grundrissgestaltung- Außenstellplatz & Tiefgaragenstellplatz zzgl. 30.000 €- Kurzfristig verfügbar und zeitnah bezugsfrei- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und VerkehrsanbindungDie Kombination aus Erdgeschosslage, eigenem Garten, gepflegter Wohnanlage und Tiefgaragenstellplatz macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit auf dem Bad Aiblinger Immobilienmarkt. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage - diese Wohnung bietet eine attraktive Grundlage für nachhaltigen Wohnwert in gefragter Lage.

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