Kaufpreis 600.000 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

14467 Potsdam

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1770

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Dortustraße betretend umfängt Sie die einzigartige Atmosphäre, die die nördliche Innenstadt prägt. Ihr neues Zuhause umfängt sich mit einem herzlichen Willkommen, ob als Familie oder Paar oder gar als Single, mit dem Wunsch nach Ruhe und Komfort.Die Historie, nicht nur des Straßennamens, auch der gesamten Umgebung hinterlässt einen bleibenden Eindruck. Hier trifft die sehr gute Infrastruktur von einer gesunden Mischung aus Lebensmittelgeschäften, schicken bis lässiges Restaurant, Tao-Zentrum über Ärzte, Kindergarten, Schulen oder Einrichtungshäusern auf eine gewachsene Nachbarschaft. Banken, Floristen oder Boutiquen, alles, was das Herz begehrt. Es ist ein fast dörfliches Gefühl durch die Besonderheit von Potsdam, gepaart mit dem täglichen Needs. Ein paar Gehminuten trennen Sie vom Wasser oder der Flaniermeile, zwischen dem Schloss Sanssouci und dem aufgebauten Stadtschloss, wo der Brandenburger Landtag arbeitet. Die Garnisonskirche wie auch das Museum Barberini erreichen Sie fußläufig.Die Dortusstraße 37 in Potsdam ist ein registriertes Baudenkmal. Das Gebäude wurde durch den Architekten Carl Philipp Christian von Gontard um 1770 entworfen, mitten im Herzen der barocken Altstadt von Potsdam.Das bürgerliche Stadtpalais und Wohnhaus erwachte 2017 aus seinem Dornröschenschlaf, als denkmalgeschützte Architektur. Genießen Sie den täglichen perfekten Moment dieser charismatischen Wohnung, die die perfekte Symbiose zwischen einem Altbau mit großzügiger Deckenhöhe und modernem Wohnungsschnitt. Es ist eine helle Wohnung mit moderner Doppelverglasung, optisch jedoch durch Holzkastenfenster aufgefangen. Lange Parkplatzsuche ist nicht notwendig, da zu dieser Wohnung ein Stellplatz gehört, wie auch ein Kellerbereich. In dem Haus befinden sich 30 Einheiten, durch die Bildung einer Einheit als Maisonette. Die zu verkaufende mieterfreie Wohnung Nr. 2.10 besteht aus 3 Zimmern, Flur, einem wunderschönen innenliegenden Bad und einer sehr großzügigen Einbauküche, die durch das perfekt große Wohnzimmer zu erreichen ist. Der Balkon geht vom Flur ab und ist somit von jedem in der Wohnung wohnendem zu nutzen, ohne im Wohnzimmer jemanden stören zu müssen. Genießen Sie mit einem Glas Wein die Abendsonne.Der Flur verfügt auch über zwei Nischen die bequem für Ihre Garderobe/Straßenschuhe sowie Staubsauger & Co zu nutzen ist.Der Fußboden ist mit einem edlem Holzparkett verlegt, bis auf das Bad und die Küche. Die Wände bestehen aus Glattputz. Der sehr interessante Kaufpreis ergibt sich dadurch, dass der ausziehende Mieter leider nicht renoviert hat. Aus unserer Sicht sollte auch das Parkett neu abgezogen und versiegelt werden. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und ist sowohl über eine angenehm zu laufende Treppe wie auch einem Fahrstuhl zu erreichen. Es wird eine Haftung im vollen Umfang ausgeschlossen, da alle Angaben und Unterlagen durch Dritte zur Verfügung gestellt wurden.Ich freue mich Ihnen diese schöne Wohnung zeigen zu können. Mein Name ist Astrid Hensel, Geschäftsführerin, und meine Direktnummer ist 0163-591 20 79. Wir freuen uns über Ihre Anfrage bei ImmoWelt: Kontakt zum Anbieter. Bitte vergessen Sie nicht Ihre Rufnummer, unter der wir Sie erreichen können

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