Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 10
Größe 303 m²
58708 Menden (Sauerland)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1979 besticht durch seine ruhige, zurückversetzte Lage, ein weitläufiges Grundstück sowie ein zusätzliches Baugrundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial.Die Zufahrt erfolgt über eine ca. 50m lange private Hofeinfahrt und unterstreicht bereits beim Ankommen den besonderen Charakter der Immobilie: viel Abstand zur Straße, ein hohes Maß an Privatsphäre und ein ansprechend angelegtes Grundstück.Das Gesamtareal umfasst rund 1.578 m², davon sind etwa 497 m² als eigenständiges Baugrundstück ausgewiesen (Bodenrichtwert: ca. 170 €/m²).Aktuell ist das DG vermietet und bietet somit eine sichere Rendite sowie eine langfristige Wertstabilität. Damit eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.Ein aktueller Sanierungsfahrplan iSFP liegt bereits vor, sodass mögliche energetische Maßnahmen transparent dargestellt sind und potenzielle Förderungen gesichert werden können. Welche Maßnahmen umgesetzt werden sollen, entscheiden Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.So funktioniert es
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