Kaufpreis 720.000 €

Zimmer 11

Größe 165 m²

41540 Dormagen

Freistehender Bungalow direkt am Wald zwischen Köln und Düsseldorf. Großes Grundstück (2604 m²) mit Terrasse und Garten. Optisch/energetisch zu sanieren, sofort verfügbar.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 3

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Makler-freier freistehender Bungalow in sehr ruhiger Lage mit grossem Grundstück (2604 m2) direkt am Wald zwischen Köln (23 Min) und Düsseldorf (29 Min). Beste Anbindung an die A57, Düsseldorf Flughafen (37 Min), Köln Flughafen (37 Min). Der Bungalow ist bis Herbst 2025 bewohnt worden und ist funktionell einwandfrei müsste aber optisch und energetisch saniert werden. Ein Angebot hierfür liegt vor und kann zur Verfügung gestellt werden. Das Objekt ist sofort verfügbar. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Der Bungalow ist in Fertigbauweise von 1974, somit kann der Innenbereich und seine Aufteilung problemlos neu gestaltet werden. Der Keller (trocken !) ist über die gesamte Fläche des oberen Bungalow-Bereiches in welchem sich ein Schwimmbad und eine Sauna samt Dusche befinden, grosser Hobbyraum und Souterrain-Zimmer sowie Waschküche, Heizungs- und zwei Lagerräume. Weiterhin verfügt das Objekt über eine Doppelgarage und davor weitere grossflächige Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Es wurde in 2025 der Kanalanschluss vor dem Haus komplett erneuert sowie die Wasser- und Strom-Zuleitung samt Inneninstallation .

Lagebeschreibung

Das Grundstück grenzt von zwei Seiten an das Naturschutzgebiet K-021 Chorbusch (427 ha) in einer Sackgasse mit Wendehammer einer Eigenheim-Siedlung. Hier ist voraussichtlich und langfristig keine weitere Bebauung zu erwarten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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