Warmmiete 1.580 €
Zimmer 2
Größe 43 m²
81245 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.400 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Deutsch Diese hochwertige Neubau-Wohnung bietet 2 Zimmer, Südbalkon und Dachterrasse in der Hermine-von-Parish-Straße 47, in 81245 Neupasing. Die Wohnung präsentiert sich als modernes,stilvolles Zuhause mit exklusivem Anspruch. Mit ca. 43 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 48 m², mit einem großzügigen Südbalkon (ca. 10 m²), sowie komfortabler Ausstattung bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles, Studierende oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit naturnaher Atmosphäre verbinden möchten. English This high-quality new-construction 2-bedroom south facing balcony apartment at Hermine-von-Parish-Straße 47, 81245 Neupasing, is a modern and stylish home with an exclusive touch. With approximately 43 m² of living space and 48 m² usable area, south facing balcony (10,26 m²), and a refined set of amenities, it offers the perfect retreat for singles, students or professionals who want to combine urban living and a touch of nature. ✨ Highlights & Ausstattung / Highlights & Amenities Deutsch - Modernes Design mit exklusiver Ausstattung (Parkett, Fliesen, Handtuchwärmer, elektrischen Jalousien inkl. Fernbedienung, Fussbodenheizung, Videogegensprechanlage) - Barriefreier Zugang (stufenloser Einstieg) - Großzügiger Südbalkon – ideal zum Entspannen im Freien - Heller, offener Wohnraum sowie ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern - Hochwertige Nolte Einbauküche inkl. Spülmaschine - Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss - Gemeinschaftsdachterrasse im 8. Stock mit herrlichem Blick über München mit Sitzmöglichkeiten, BBQ und Sanitäranlagen - Tiefgaragenstellplatz - Separater Kellerraum zur Nutzung - Aufzug im Haus – bequemer Zugang von Tiefgarage zu Wohnung und Dachterrasse - Effiziente Fernwärmeheizung – Energieeffizienzklasse A, Energieverbrauch ca. 44,2 kWh/(m²·a) - Ruhige Wohnlage mit viel Grün, gleichzeitig hervorragende Anbindung zum Fernverkehr, zum Flughafen und in die Innenstadt English - Modern design with high-end finishes (Parquet flooring, tiles, towel warmer, electric blinds including remote control, underfloor heating, video intercom system) - Barrier-free access (step-free entrance) - Spacious south-facing balcony —ideal for relaxing outdoors - Bright, open-plan living room and bedroom with floor-to-ceiling windows - High-quality Nolte fitted kitchen including dishwasher - Bathroom with walk-in shower and washing machine connection - Shared roof terrace on the 8th floor with stunning views over Munich, seating, BBQ, and sanitary facilities - Underground parking space - Separate basement storage room for use - Elevator in the building – convenient access from the underground parking garage to the apartment and rooftop terrace - Efficient district heating – energy efficiency class A, energy consumption approx. 44.2 kWh/(m²·a) - Quiet residential area with lots of green space, yet excellent connections to long-distance transport, the airport, and the city center Lage / Location Die Wohnung befindet sich in Neupasing, einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Neupasing attraktiv: - Sehr gute Anbindung: Bus direkt vor der Haustür, der Bahnhof Pasing in wenigen Minuten erreichbar - Mehrere S-, Regional- und Fernbahnverbindungen garantieren schnelle Wege in alle Richtungen -Einkaufsmöglichkeiten: Die Pasing Arcaden (großes Shoppingcenter), Supermärkte, Cafés, Restaurants in fußläufiger Nähe - Grünflächen wie Parks (Nymphenburger SchlosÄhnliche Angebote
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