Kaufpreis 292.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

70376 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Münster in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über einen Balkon (mit Markise), der zum Entspannen einlädt, sowie eine normale Innenausstattung. Zwei Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Die Einbau-Küche ist älteren Datums. Im letzten Jahr wurde der Geschirrspüler erneuert. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC liegt getrennt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen des Gebäudes, das über insgesamt 5 Stockwerke verfügt. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 1. Juni 2026 verfügbar und muss noch geräumt werden. Evtl. kann dann die Wohnung auch vorher bezogen werden. Ein TG-Stellplatz in der erdüberdeckten Tiefgarage mit Rolltor (Zufahrt von der Mainstraße) ist der Wohnung zugeordnet und kostet 17.500 €. Lage: Stuttgart-Münster ist ein lebendiger Stadtteil mit einer ausgewogenen Altersstruktur und angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. In der Nähe befindet sich das Erholungszentrum Max-Eyth-See. Das Objekt liegt inmitten einer Grünanlage (Grünzug Münster) mit Aussicht über das Neckartal auf einem großzügigen Erbbaugrundstück der Stadt Stuttgart (geringer Erbbauzins). Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, Schule am Ort. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Stadtbahn- und Buslinie, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Die Immobilienlandschaft prägen Mehrfamilienhäuser, die zu einer gemütlichen Gemeinschaft beitragen. Der Stadtteil gilt als sicher und ist besonders für junge Familien und Berufstätige sowie Ruheständler attraktiv. Hausgeld: In dem mtl. Hausgeld i. H. v. € 544 sind u. a. die mtl. Zahlungen für Rücklagen i. H. v. ca. € 130 sowie für Heizung mtl. ca. € 230 (die bisherige ältere Bewohnerin hat sehr viel geheizt und somit hohe Kosten in der Nebenkostenabrechnung) enthalten.

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