Kaufpreis 238.000 €
Zimmer 5
Größe 97 m²
25336 Elmshorn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1980 bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Zuhause mit klarem Grundriss, zusätzlichem Entwicklungspotenzial und der Möglichkeit zur eigenen Gestaltung suchen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 29 m², die weiteres Potenzial für individuellen Wohnraum eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller mit praktischen Nutz- und Abstellflächen. Besonders vorteilhaft ist die Kelleraußentreppe mit direktem Zugang in den Garten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme.Das Haus befindet sich in einem Zustand, der eine umfassendere Modernisierung sinnvoll erscheinen lässt und bietet damit zugleich die Möglichkeit, die vorhandene Substanz nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. In verschiedenen Bereichen und auf mehreren Ebenen der Immobilie sind Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden, die im Rahmen geplanter Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt werden sollten. Gleichzeitig überzeugt das Haus mit einer funktionalen Raumaufteilung, zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss sowie einem Vollkeller mit direktem Gartenzugang und bietet damit eine gute Basis für die Schaffung eines individuellen Zuhauses mit Zukunft.Wir haben bereits ein Angebot eines Generalunternehmers für die Sanierung eingeholt. Sprechen Sie uns gern dazu an. Gerne laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich vor Ort selbst ein Bild von den Möglichkeiten und dem Potenzial dieser Immobilie machen können.So funktioniert es
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