Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
Größe 90 m²
24340 Eckernförde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Eckernförde-Borby | Frisch renoviertes RH, Garten, Terasse - ab 01.05.2026 | Hafen fußläufig Objekt Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1919 wurde in den vergangenen Jahren umfassend renoviert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten und sofort nutzbaren Zustand. Die Immobilie ist bezugsfrei ab dem 01.05.2026.Im Zuge der Modernisierung wurden zahlreiche Gewerke erneuert, darunter Elektrik, Fußböden, Innentüren sowie die Fenster. Auch die Bäder wurden modernisiert, sodass sich das Haus heute in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.Das Haus verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen mit insgesamt vier Zimmern. Das Grundstück umfasst etwa 330 m² und bietet einen großzügigen Garten mit großer Terrasse - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien.Der Grundriss ist klassisch und kompakt gestaltet. Gleichzeitig eröffnet er interessante Möglichkeiten für eine moderne Grundrissoptimierung, insbesondere im Erdgeschoss.RaumaufteilungErdgeschoss - ca. 31,91 m²Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich:WohnzimmerBadezimmerKüche (derzeit ohne Einbauküche)Durch eine mögliche Grundrissänderung könnte hier ein großzügiger Wohn-Essbereich entstehen. In diesem Zuge wäre es auch denkbar, das Badezimmer neu zu positionieren und zusätzlich ein Gäste-WC im Erdgeschoss zu schaffen.Obergeschoss - ca. 31,91 m²Über eine klassische Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Zimmer:ein Zimmer zur Straßenseiteein Zimmer mit Blick in den GartenDiese Ebene eignet sich ideal als Schlaf- oder Kinderbereich.Dachgeschoss - ca. 20,66 m²Im Dachgeschoss befinden sich:ein großes Zimmerein AbstellraumDie modernen Velux-Dachfenster aus dem Jahr 2022 sorgen hier für eine angenehme Belichtung.Garten & TerrasseZum Haus gehört ein großzügiger Garten mit viel Platz für Freizeit, Gartenprojekte oder Familienaktivitäten.Die Terrasse wurde mit 15 m² zur Wohnfläche angerechnet, was bei der üblichen 25-%-Berechnung einer tatsächlichen Terrassengröße von etwa 60 m² entspricht.AusstattungModernisierungen & Ausstattung? Elektrik erneuert (2023)? Fußböden erneuert (2023)? Innentüren erneuert (2023)? Fenster erneuert (2005-2009)? Velux-Dachfenster (2022)? Badezimmer modernisiert (2021)? Dach erneuert in den 1980er Jahren? Gasheizung Baujahr 2007 (regelmäßig gewartet)? Warmwasser über die Heizungsanlage? Keller? Zugang in das Haus über Keller möglich als. ? Von der Terasse führt eine Treppe in den Garten. ? Wegerecht GartenAktuell ist keine Einbauküche vorhanden, sodass Käufer ihre Küche individuell planen und gestalten können.Immo Paradise 0c920986 0d336c14 514654#4557Ähnliche Angebote
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