Kaufpreis 485.000 €

Zimmer 4

Größe 109 m²

70734 Fellbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1923

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3-Parteienhauses in absoluter Zentrumslage von Fellbach. Ruhe und Erholung bietet das schöne, uneinsehbare Gartengrundstück, ein Idyll mit hohem Erholungswert und gleichzeitiger Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen des Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbes. Wer alle Annehmlichkeiten einer zentralen Innenstadtlage mit einem gepflegten Wohnen - auch ohne Auto - genießen möchte, dem sei diese 4,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 109,45 m² Wohnfläche wärmstens empfohlen.Vorm Wohnzimmer aus lassen sich die bodentiefen Sprossenfenster weit öffnen. Mit Zutritt auf die geräumige Balkon-Terrasse gibt es die Möglichkeit , hier einen großen Gartentisch zu stellen und einen Grillplatz einzurichten. Eine Markise schützt vor Sonne und Regen. Der Blick in den gepflegten, eingewachsenen Garten mit dem Sichtschutz hochgewachsener Bäume, erhöht den Erholungscharakter dieser einzigartigen Idylle.Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, die auch zu einem großen Zimmer zusammen gelegt werden können, einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche. Der Wohnungsschnitt orientiert sich am typischen Grundriss der Jahrhundertwende mit einem geräumigem Küchenbereich und angrenzender Speisekammer, die später zum Bad ausgebaut wurde. Das jetzige begehbare Duschbad wurde in 2011 komplett erneuert.Ein TG-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde ständig instand gehalten.Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses befindet sich aktuell in Erstellung.Gerne führen wir Sie durch die Immobilie und präsentieren Ihnen dieses ansprechende Stadthaus.

Kontakt aufnehmen