Warmmiete 1.700 €

Zimmer 1

Größe 150 m²

69181 Leimen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 28. April 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.400 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

?? Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses und überzeugt durch ihren hausähnlichen Charakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der Zugang erfolgt über einen kleinen gemeinschaftlichen Eingangsbereich im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie über Ihren eigenen Treppenaufgang direkt in die Wohnung – ein angenehmes Plus an Privatsphäre. Bereits beim Betreten zeigt sich das Potenzial dieser Immobilie: helle Räume, solide Grundsubstanz und eine ideale Basis für individuelle Gestaltung. ??? Raumaufteilung Obergeschoss (OG): Elternschlafzimmer Kinderzimmer mit Balkonzugang weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) ebenfalls mit Balkonzugang Tageslicht-Hauptbad mit moderner Ausstattung (u. a. Dusche, Bidet) großzügiger Balkon mit Zugang aus zwei Zimmern Dachgeschoss (DG): weitläufiger Wohn- und Essbereich mit viel Licht und angenehmer Raumwirkung separate Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich zusätzliches Duschbad Der offene Wohnbereich im Dachgeschoss bietet eine ideale Grundlage für modernes Wohnen und gesellige Stunden. ? Ausstattung & Zustand Die Wohnung präsentiert sich insgesamt gepflegt, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Maler- und teilweise Tapezierarbeiten sind erforderlich. Helle Räume mit großen Fensterflächen überwiegend Laminat- und Parkettböden zwei Badezimmer (modernisiert, teilweise zeitgemäß ausgestattet) solide, gut nutzbare Raumzuschnitte ?? Besonderheiten ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Maisonette-Charakter (OG + DG) großer Balkon zwei Badezimmer (Bad + Duschbad) eigener Treppenaufgang (Haus-im-Haus-Gefühl) ruhige Wohnsituation im Zweifamilienhaus ideale Grundlage zur individuellen Modernisierung

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