Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 3
Größe 88 m²
79423 Heitersheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Frei ab: 1. September 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. 88 m² viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sich hervorragend für Paare oder kleine Familien eignet - sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Die Räume im Einzelnen:Wohn-/Essbereich (ca. 37 m²): Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Zahlreiche Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Genügend Platz für gemütliche Sofalandschaft und großen Esstisch.Großes Zimmer (ca. 14 m²): Ideal als Hauptschlafzimmer oder großes Kinderzimmer nutzbar.Kleineres Zimmer (ca. 11 m²): Perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Küche (ca. 8 m²): Die Küche ist funktional geschnitten. Eine Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist vom aktuellen Mieter eingebracht worden und kann gegen eine Ablöse in Höhe von 1.000 €übernommen werden.Badezimmer (ca. 7,5 m²): Großzügig bemessenes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Abstellkammer mit WC-Vorrüstung: Ein besonderes Plus ist die praktische Abstellkammer direkt im Eingangsbereich. Hier sind bereits die Vorrüstungen für eine weitere Toilette (Gäste-WC) gelegt - eine kostengünstige Möglichkeit, den Wohnkomfort deutlich zu steigern.Balkon (effektive Nutzfläche von ca. 5,4 m²): Der gemütliche Balkon bietet Platz für mindestens zwei Personen und lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein.Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum ist im mitverkauften Kellerabteil vorhanden.Weitere Highlights:Der Mieter hat neue Bodenbeläge verlegt - ein Kosten- und Arbeitsaufwand, der Ihnen erspart bleibt.Die vorhandenen Plissees an den Fenstern bleiben im Eigentum der Wohnung und müssen nicht neu angeschafft werden.Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zum Kauf und sorgt für komfortables, sicheres und wettergeschütztes Parken direkt am Haus.Das Wohnhaus:Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 solide erbaut. Das Objekt umfasst insgesamt sechs Eigentumswohnungen. Drei der Wohnungen befinden sich im Eigentum und werden selbst genutzt, die drei weiteren Wohnungen sind vermietet. Die Gemeinschaft ist überschaubar und gut geführt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Energie:Der Energieausweis weist Erdgas E als Energieträger aus. Der Energieausweis ist noch bis 2028 gültig. Im Oktober 2016 wurde ein neues Gasbrennwertgerät eingebaut. Es liegt aktuell nur der alte Energieausweis vor.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
