Kaufpreis 1.297.500 €
Zimmer 10
Größe 273 m²
86316 Friedberg
Ein perfektes Mehrgenerationenhaus mit 3 Wohnungen (4 ZKB + 2 ZKB) im Friedberger Osten. Ideal für Investoren - aktuell vermietet und ein hohes Mietertrag von 4%. Balkon, Terrasse, Garten, Keller und Vollbad inklusive.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 8
Baujahr: 1980
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Das Dreifamilienhaus hat eine 4 ZKB mit 107 m² im EG, eine identisch geschnittene 4 ZKB mit 104 m² im 1. OG und eine 2 ZKB mit 62 m². Die DG Wohnung wurde 2014 neu aufgebaut und das Dach neu isoliert, ebenso die Elektrik erneuert. Die 3 Wohnungen sind vermietet. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, LaminatEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Das Haus steht in einer Spielstraße im Friedberger Osten und die Infrastruktur ist perfekt. Edeka Wollny, Metzgerei Kaindl, alle Schularten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
vom Friedberger Bahnhof sind Sie in wenigen Minuten in Augsburg. Der Autobahnanschluß zur A8 in Dasing ist nur 7 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Wolfgang Ernst - privater Anbieter