Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 2

Größe 47 m²

93051 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, derzeit nicht vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses befindet sich in Regensburg, im Stadtteil Ziegetsdorf.Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnverhältnisse.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die mit einem großzügigen Einbauschrank ausgestattet ist und neben der klassischen Garderobennutzung viel zusätzlichen Stauraum bietet.Das absolute Highlight der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit rund 19 m². Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung, während der direkte Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon entspannte Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne ermöglicht. Die angrenzende Einbauküche ist funktional geschnitten und verfügt über ein Fenster, das für zusätzliches Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt.Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und großzügig geschnitten und bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon.Das innenliegende Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einem Anschluss für eine Single-Waschmaschine ausgestattet.Die Wohnung ist mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die über manuelle Rollläden verdunkelt werden können. Im Zuge einer umfassenden Dach- und Wärmeschutzsanierung des Hauses in den Jahren 2009/2010 wurde die Energieeffizienz nachhaltig verbessert. Bereits im Jahr 2008 wurden zudem die Heizkörper, die Innentüren sowie das Badezimmer erneuert.Ein eigenes Kellerabteil sowie ein extra-langer Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der Platz für einen Pkw und zusätzlich ein Zweirad bietet, runden dieses attraktive Angebot ab.Für Besichtigungen melden Sie sich gerne bei mir. Pauline Rafka [email protected] 14376656Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu