Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

66459 Kirkel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit durchdachter Ausstattung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten? Die hier angebotene Wohnung bietet Ihnen auf ca. 76 m² Wohnfläche ein überzeugendes Raumangebot, das sich optimal für Singles, Paare oder langfristige Mieter eignet.Die Immobilie befindet sich in einem 2000 erbauten Mehrparteienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das gepflegte Erscheinungsbild des Objektes wird durch die konstante Instandhaltung und einen guten Zustand unterstrichen. Die Etagenheizung sorgt dabei zuverlässig für angenehme Temperaturen in allen Räumen.Zu den insgesamt zwei Zimmern zählt ein separates Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Wanne vervollständigt das harmonische Gesamtbild dieser Wohnung. Die Ausstattung entspricht dem Standard einer normal ausgestatteten Immobilie und erfüllt alle grundlegenden Ansprüche an moderne Wohnqualität. Fliesenboden verleiht den Räumlichkeiten eine zeitgemäße Note und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Besonderen Mehrwert bietet die eigene Terrasse, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen können. Praktische Zusatzangebote wie ein Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen eigenen Abstellraum, der ausreichend Platz und Schutz bietet. Ein eigener PKW-Außenstellplatz erspart die sonst oft zeitaufwändige Parkplatzsuche und erhöht den täglichen Wohnkomfort spürbar.Die solide Vermietbarkeit dieser Wohnung wird durch die derzeitigen Mieteinnahmen von 8.220,- € pro Jahr belegt. Damit ist diese Immobilie nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern spricht auch Interessenten an, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Wohnimmobilie mit stabilen Erträgen sind.Die Lage der Wohnung ist besonders geeignet für alle, die Wert auf eine gut erreichbare Umgebung legen. Weitere Informationen zu Infrastruktur, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten stellen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung.Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser gepflegten Erdgeschosswohnung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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