Kaufpreis 89.000 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

26721 Emden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1952

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf einem gepflegten Erbpachtgrundstück von 295 m² im Herzen von Emden erwartet Sie ein gemütliches Reihenmittelhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutende Atmosphäre besticht. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich elegant über zwei Etagen und bietet Ihnen ein harmonisches Wohnkonzept für ein komfortables Familienleben.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das dank großer Fensterfronten ein freundliches Lichtspiel erzeugt und zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein lichtdurchfluteter Anbau erweitert das Wohnambiente und schafft einen hellen Rückzugsort, der sich ideal als Leseecke oder Home-Office nutzen lässt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC, das Ihren Besuchern zusätzlichen Komfort bietet.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung garantieren. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag die Seele baumeln zu lassen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein Home-Office, ein Hobbyzimmer oder ein Kinderzimmer.Der Erbpachtzins beträgt 152,12 Euro im Jahr. Der Erbpachtvertrag besteht bis 2085 mit einer Restlaufzeit von 59 Jahren. Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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