Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 6

Größe 119 m²

74420 Oberrot

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses ansprechende Zweifamilienhaus in Oberrot-Hausen, ideal für zwei Wohnparteien, für eine größere Familie oder als Kapitalanlage.Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sechs gut geschnittene Zimmer. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Die Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, welches sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten verteilt.Im komplett renovierten Erdgeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, ideal zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die einladende Küche mit neuer Einbauküche und gemütlicher Sitzecke runden das Raumangebot ab. Das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls komplett saniert.Das Obergeschoss spiegelt die Raumaufteilung des Erdgeschosses wider. Es ist jedoch nicht saniert sondern besitzt einen historischen Charme. Dort befindet sich das Bad mit Warmwasser-Holzofen-Beheizung und ein separates WC. Dazu ein weiteres Highlight: Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Das Dachgeschoss wurde isoliert und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und Ausbau.Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume sowie eine integrierte Garage mit direktem Zugang zum Haus. Auf dem ca. 435 m² großen Grundstück, kombiniert diese Immobilie Wohnkomfort mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.Lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung aus großzügigem Raumangebot und gemütlichen Wohnungen begeistern - ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!

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