Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 5

Größe 141 m²

94369 Rain

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach Hause, öffnen die Tür und alles, was Sie brauchen, liegt auf einer einzigen Ebene. Kein Treppensteigen, kein Kompromiss. Dieser Bungalow auf einem großzügigen 831 m² Grundstück bietet Ihnen ca. 141 m² Wohnfläche mit einem Raumkonzept, das Familien genauso begeistert wie Paare, die Platz zum Entfalten suchen.Das erwartet Sie:Fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Fenster, ein separates Gäste-WC und ein Arbeitszimmer, hier findet jeder seinen Rückzugsort. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur 30 m² großen Südwest-Terrasse, Ihr persönliches Freiluft-Wohnzimmer mit Abendsonne bis zum Horizont. An kühleren Abenden sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre.Ein Detail, das Sie sonst nur selten finden: Die moderne Luftwärmepumpe (11,4 kW) mit Fußbodenheizung und intelligentem Smart-Home-System sorgt für behagliche Wärme bei niedrigen Nebenkosten. Das Balkonkraftwerk (800 Watt) senkt Ihre Stromrechnung zusätzlich. Nachhaltigkeit, die sich rechnet.Sparen Sie sich teure Nachrüstungen: Neue Laminatböden mit Trittschalldämmung in den Schlafzimmern, neue Türen in den Schlafzimmern und Bädern, erneuerte Steckdosen, neue Elektroverteilung, Glasfaseranschluss, sowie eine neue Wasserfilter- und Entkalkungsanlage, alles bereits erledigt und im Preis enthalten.Das voll unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum, der seinesgleichen sucht. Die Garage mit zwei Stellplätzen rundet dieses Gesamtpaket ab.Wer barrierefreies Wohnen mit großzügigem Garten, moderner Technik und einem durchdachten Grundriss auf einer Ebene sucht, wird hier fündig. Ein Zuhause, in dem man ankommt und bleibt.

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