Kaufpreis 246.000 €
Zimmer 3
Größe 74 m²
18573 Altefähr
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ostsee-Investment: Steuern in Seeblick verwandeln!Warum die meisten Gutverdiener zu viel Steuern zahlen, statt in Sachwerte mit Panorama-Blick zu investieren...Das gezeigte Objekt an der Ostseeküste ist mehr als nur eine Immobilie - es ist der Kern eines hocheffizienten Finanzierungskonzepts für Anleger ab 5.500 € Nettoeinkommen und freiverfügbaren Eigenkapital. Willkommen in der Residenz Hafenblick!Steueroptimierte Kapitalanlage mit Panoramablick über den Strelasund (Seeblick) auf die Skyline des UNESCO-Welterbe von Stralsund, dies ist eine einzigartigen Investitionschance, bei der Rendite, Steuervorteile und maritimer Lebensqualität an diesem Standort der Ostseeküste von Rügen sich begegnen. Alles auf einem Blick: ? Kapitalanlage mit Seeblick und hohen Steuervorteile ? bis zu 4,3 % Gebäude-AfA ( § 7 Absatz 4 Satz 2 EStG) ? 100% AfA Anschaffungsnahe Herstellungskosten (§6-1a EStG)? Fünf moderne x 3 Zi. ETW´s von 64m² bis 82m² Wfl. schon ab 246.000,- € ? Top-Lage: 200 m zum Südstrand und Hafen ? Starker Mietmarkt / Nähe Stralsund ? 4 ETW mit fester Bestandsmiete seit 2024 bis Mai. 2027/2028? Flexible Nutzung (FeWo, möblierte Vermietung, Festvermietung) ? Exkl. WE neuwertige Innenausstattung 2023/2024? Steuern sparen und in Immobilienvermögen umwandeln? ? geringster Eigenkapital Einsatz ? Finanzierungen mit Knöpfchen, ohne Maklergebühren Diese fünf energetisch sanierten 3-Zimmer-Eigentumswohnungen (ca. 66 m² bis 82 m²) bieten modernen Altbaucharme auf höchstem Niveau. Nachhaltigkeit: Energetische Sanierung auf Effizienzklasse C (88,1 kWh/(m²a), Photovoltaik (11 kWp) mit Stromspeicher und Wärmepumpen u. einer modernen hybriden Anlagentechnik.? Sind Sie bereit, Ihre Steuerlast strategisch in Sachwerte zu überführen?Sichern Sie sich jetzt Ihr persönliches 45-Minütiges "Analyse-Gespräch" und prüfen Sie, ob dieses Modell für Ihre steuerliche Situation geeignet ist.Ähnliche Angebote
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