Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 5
Größe 163 m²
96317 Kronach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Kronach/Fischbach präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise - ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Substanz, Platz und Erweiterungspotenzial legen.Eckdaten auf einen Blick:Das 1980 errichtete Haus bietet ca. 163 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 898 m². Auf zwei Etagen verteilen sich 5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Weitere flexibel nutzbare Räume eignen sich hervorragend für Gäste, Kinderzimmer oder Homeoffice.Wohnqualität & Ausstattung:Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit klaren Strukturen. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Eine einladende Terrasse sowie zwei Balkone bieten attraktive Außenbereiche zum Entspannen und Genießen - sowohl mit Blick in den Garten als auch für ruhige Momente im Freien.Ausbaureserve im Dachgeschoss:Ein klarer Mehrwert: Das Dachgeschoss verfügt über eine massive Betondecke sowie bereits vorinstallierte Leitungen für Wasser, Strom und Abwasser. So lässt sich die Wohnfläche bei Bedarf unkompliziert erweitern um ca. 130m² - ideal für eine zusätzliche Wohneinheit, ein großzügiges Elternschlafzimmer oder einen weiteren Wohnbereich.Vollunterkellert mit Bürofläche:Das Haus ist komplett unterkellert. Teile des Kellergeschosses sind wohnwirtschaftlich ausgebaut und werden aktuell als Büro und Gästezimmer genutzt - perfekt für Selbstständige, kreative Projekte oder als zusätzlicher Stauraum.Eine solide Immobilie in gepflegtem Zustand, die heute schon überzeugt und morgen weitere Möglichkeiten eröffnet. Diese Kombination aus Substanz, Lage und Ausbaupotenzial ist in Kronach selten zu finden.So funktioniert es
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