Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 5
Größe 140 m²
84171 Baierbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 2005 in hochwertiger, gut gedämmter Holzfachwerk-Ständerbauweise auf einem ca. 600?m² großen Grundstück errichtet. Mit rund 140?m² Wohnfläche, fünf Zimmern, voll unterkellert und moderner Haustechnik erfüllt es hohe Ansprüche an Energieeffizienz, Komfort und Nachhaltigkeit. Die Sackgassenlage sorgt zusätzlich für Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre.Highlights auf einen Blick:. Energiesparende Holzfachwerk-Ständerbauweise. Luftwärmepumpe (Buderus) + Schwedenofen im Wohnzimmer. Fußbodenheizung in allen Geschossen, inklusive Keller, außer im Heizraum . Photovoltaikanlage (13,4?kWp, Bj. 2022) mit 9?kW-Speicher und Wallbox. Große Südterrasse mit Glasüberdachung über fast die gesamte Hausbreite. Doppelgarage (Bj. 2010) mit zwei elektrischen Sektionaltoren,. Durchgang zum Garten und Stauraum im Dachboden. Zusätzlicher Pkw-StellplatzAufteilung:Erdgeschoss. Helle, großzügige Diele. Gäste-WC. Offener Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen. Küche im Landhausstil mit Granitarbeitsplatte. Angrenzende Speisekammer. Zugang zur überdachten SüdterrasseObergeschoss. Freitragende Massivholztreppe. Zwei Kinderzimmer. Elternschlafzimmer. Großes Familienbad mit Wanne, Glasdusche, Doppelwaschtisch und WCKellergeschoss. Hobbyraum und Gästezimmer. Technikraum mit erhöhten Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner. Fußbodenheizung. Luftwärmepumpe mit mineralischen DämmstoffenAußenanlage. Terrassierter, eingewachsener Garten in Hanglage. Obstbaumbestand. Bewässerungsanlage. Garten- und Fahrradhaus mit Holzlager. RegenwasserzisterneFazit:Ein gepflegtes, energieeffizientes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Ideal für Familien, die ein modernes, nachhaltiges Zuhause mit sehr guter regionaler und überregionaler Anbindung suchen.So funktioniert es
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