Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 2
Größe 60 m²
44143 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ca. 60 m² große Dachgeschosswohnung liegt in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 - mitten in der beliebten Dortmunder Wohnlage Körne. Ihr größtes Pfund: der nach Süden ausgerichtete Balkon mit einer Aussicht, die man so in dieser Lage nicht erwartet. Morgens die Sonne zum Kaffee, abends der weiche Schein über den Dächern - hier oben fühlt sich Alltag an wie Urlaub.Die Raumaufteilung ist klug gedacht: Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit eigener Balkontür, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Flur, der die Räume miteinander verbindet, ohne Fläche zu verschenken. Die charakteristischen Dachschrägen lassen die Wohnung einladend wirken - und das warme Echtholz an Decke und Wänden einiger Räume verleiht ihr eine Gemütlichkeit, die man in Neubauten selten findet.Durch die Dachgeschosslage genießen Sie eine Ruhe, wie sie in dieser Zentralität ungewöhnlich ist: keine Nachbarn über Ihnen, unverbauter Blick nach Süden, und doch sind Sie in wenigen Minuten mittendrin im Leben. Zum Sondereigentum gehört darüber hinaus ein eigener Kellerraum (Nr. 12) - ideal für Fahrräder, saisonales Sportgerät oder ein kleines Hobby-Archiv.Aufteilung Hausgeld:310€ insgesamt, davon 217,30€ umlagefähig (inkl. Heizkosten)Im Hausgeld enthalten:32,91€ Erhaltungsrücklage128,99€ Heizkosten55,12€ nicht umlagefähige KostenÄhnliche Angebote
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