Kaufpreis 223.000 €
Zimmer 4
Größe 112 m²
31812 Bad Pyrmont
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 17 Parteien aus dem Jahr 1971, das laufend instand gehalten wurde. Sie entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und bietet dadurch ein weitläufiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Rückteilung in zwei separate Wohnungen ist bei Bedarf möglich und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.Die Wohnfläche von ca. 112,85 m² verteilt sich auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Wohnbereiche. Beide Wohnzimmer bieten Zugang zu jeweils einer Loggia. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Küche mit Einbauküche, die 2025 vollständig erneuert wird.Außenjalousien sorgen für individuellen Sonnenschutz. Das Tageslicht-Duschbad sowie ein zusätzliches Badezimmer erhöhen den Wohnkomfort. Der Balkon wurde 2025 modernisiert. Ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung ist vorhanden.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus. Ein Fahrstuhl ermöglicht einen barrierearmen Zugang. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000.Die Verwaltung erfolgt professionell. Das Hausgeld beträgt 2026 insgesamt 1.762,32 € pro Quartal, zuzüglich einer Erhaltungsrücklage von 352,67 € pro Quartal.Ob zur Eigennutzung oder als Investment mit Teilungsoption, die Immobilie überzeugt durch Flexibilität und ein attraktives Gesamtangebot in guter Lage.Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Eigentümer*innen keine persönlichen Anfragen möchten und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.So funktioniert es
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