Kaufpreis 129.000 €

Zimmer 5

Größe 86 m²

06749 Bitterfeld-Wolfen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1936

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte überzeugt vor allem durch eines, das man nicht verändern kann: ihre Lage. In unmittelbarer Nähe zur Goitzsche gelegen, bietet diese Immobilie einen echten Mehrwert für alle, die Natur, Wasser und Freizeit direkt vor der Haustür genießen möchten. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach entspannte Stunden am See - hier wird Lebensqualität spürbar.Das Haus überzeugt durch eine klassische Raumstruktur, die ein angenehmes und stimmiges Wohngefühl vermittelt. Die Räume sind sinnvoll angeordnet und lassen sich flexibel nutzen - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein kompaktes Zuhause mit klarer Struktur und kurzen Wegen schätzen. Die Wohnfläche ist bewusst überschaubar gehalten, wodurch sich ein effizientes und gleichzeitig gemütliches Wohnkonzept ergibt.Ein besonderer Mehrwert zeigt sich in den Außenbereichen: Die Terrasse im Obergeschoss eröffnet einen schönen Blick ins Umfeld und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien - perfekt für ruhige Momente oder den Feierabend an der frischen Luft. Ergänzt wird dies durch eine weitere, kleinere Terrasse im Erdgeschoss, die den direkten Zugang in den Garten ermöglicht und den Alltag angenehm nach draußen erweitert.Der Garten selbst ist ein echtes Highlight. Er präsentiert sich als gewachsener, vielseitig nutzbarer Außenbereich mit viel Potenzial - ob als grüne Ruheoase, für gesellige Stunden oder als Spielbereich für Kinder. Hier entsteht ein Ort, der den Wohnwert der Immobilie spürbar ergänzt und langfristig weiterentwickelt werden kann. Die vorhandenen Nebengebäude bieten zusätzlich praktische Flächen für Stauraum, Hobby oder individuelle Nutzungsideen.Im Inneren zeigt sich die Immobilie in einem in Teilen modernisierungsbedürftigen Zustand. Genau hierin liegt die besondere Chance: Die solide Grundsubstanz bildet die ideale Basis, um ein modernes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen und den Charakter des Hauses mit zeitgemäßen Elementen zu verbinden.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die durch ihre Lage, ihre Struktur und ihr Entwicklungspotenzial überzeugt. Eine Doppelhaushälfte in Goitzschenähe mit Garten und zwei Terrassen ist selten zu finden - besonders in dieser Kombination. Für Käufer, die nicht nach dem Standard von der Stange suchen, sondern sich ihr Zuhause bewusst selbst gestalten möchten, bietet sich hier eine äußerst attraktive Gelegenheit.

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