Kaufpreis 115.500 €
Zimmer 4
Größe 97 m²
45881 Gelsenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Frei ab: 28. April 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus im Wandel 1965 als Gewerbe erbaut, folgte die Umnutzung 1989 zu 8 Wohneinheiten, sowie 2 Gewerbeeinheiten. Charakteristisch sind die klaren, kubischen Formen und die reduzierte Gestaltung ohne dekorative Elemente. Der Fokus liegt auf Funktionalität, Wirtschaftlichkeit und einer möglichst effizienten Raumnutzung. Die glatte, verputzte Fassade sowie die geradlinigen Fenster unterstreichen diesen sachlichen Stil. Zustand und Modernisierung Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2017 umfassend saniert und überzeugt durch ein modernes, helles und offenes Wohnambiente. Laminatboden in den Wohnräumen sorgt für eine zeitgemäße, langlebige Ausstattung – ideal für eine vermietbare Immobilie. Das Badezimmer verfügt über eine im Dezember 2025 erneuerte Dusche und pflegeleichte Fliesen, ebenso wie das Gäste-WC und die Küche. Durch diese solide Ausstattung ist die Wohnung als rentable Kapitalanlage attraktiv. Die Gaszentralheizung wurde erst im Jahr 2020 erneuert.Ähnliche Angebote
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