Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
Größe 69 m²
01109 Dresden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Dresden-Klotzsche, einem der beliebtesten und wertstabilsten Stadtteile der Stadt, präsentiert sich diese charmante 2-Raum-Eigentumswohnung als ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, allerdings plant die aktuelle Mieterin ihren Auszug, sodass sich perspektivisch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Klotzsche überzeugt durch seine grüne Umgebung, gewachsene Wohnstrukturen und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet.Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre helle, freundliche Ausstrahlung. Auf ca. 69 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmig geschnittener Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre.Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne - ein Ort, der Ruhe und Rückzug verspricht. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ebenfalls einen angenehmen Ausblick, wodurch sie sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung unterstreichen die Funktionalität dieses Angebots. Ergänzend stehen ein Kellerabteil sowie ein im Kaufpreis enthaltener Stellplatz zur Verfügung.Abgerundet wird dieses Angebot durch solide wirtschaftliche Kennzahlen: Die Abrechnung für das Jahr 2024 weist ein monatliches Hausgeld in Höhe von 225 € aus, davon sind 159 € umlagefähig, 59 € nicht umlagefähig sowie 7 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt. Aktuelle Berechnungen werden nach Vorlage bekannt gegeben.Diese Immobilie vereint Lagequalität, Wohnkomfort und Perspektive - eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Stadtteile Dresdens.Ähnliche Angebote
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