Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 6
Größe 160 m²
04720 Döbeln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das unterkellerte Architektenhaus mit Einliegerwohnung wurde 1994 erbaut. Es besitzt aufgrund seiner Bauweise und zusätzlichen Dämmung (Fassade, Fußböden, Decken) eine gute Energieeffizienz. Die Fenster im EG und zum Teil im DG sind mit automatisierten Rollläden versehen. Die Heizung des Objektes basiert auf einer umweltfreundlichen Fußboden-Nachtspeicher-Heizung. Zusätzlich ist im EG und DG jeweils eine Wärmepumpe mit einer Heizleistung von 3 kWh installiert. Das DG und Räume im EG besitzen eine kontrollierte Be- u. Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Gebäude ist außerdem klimatisiert. Im Jahr 2008 erfolgte die Installation einer PV-Anlage mit einer Bruttoleistung von 7,68 kWp und einer Nennleistung von 6,8 kW. Der Jahresertrag schwankt zwischen 7.700 und 8.700 kWh. Die Einspeisevergütung liegt noch bis zum 31.12.2028 bei 46,75 ct/kWh. Anschließend empfiehlt sich eine Eigennutzung des erzeugten Stroms mit Überschusseinspeisung. Die 3-Raum Einliegerwohnung im DG verfügt über Balkon sowie Bad mit Dusche und Wanne. Die Hauptwohnung im EG verfügt über 3 Räume mit Wintergarten mit Zugang zum Gartenbereich sowie Bad mit Dusche und Wanne. Das große Kellergeschoss besitzt Sauna + Fitnessraum, Bad, Werkstatt sowie den Hausanschlussraum mit Waschraum. Fenster: Holz-Isofenster mit Aluverkleidung außen. Für Ihre Pkws stehen 2 Garagen, 1 Carport und 2 Stellplätze zur Verfügung. Konnten wir ihr solventes Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin jetzt!So funktioniert es
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