Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 2

Größe 64 m²

70794 Filderstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in am Rand von Bernhausen überzeugt durch ihren besonderen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 6 Einheiten, innerhalb einer überschaubaren Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 13 Parteien. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche wurde teilweise erneuert und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Das Tageslichtbad bietet zusätzlichen Komfort. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Terrasse. Für angenehme Temperaturen an heißen Tagen sorgt eine vorhandene Klimaanlage. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen praktischen Fahrradcarport. Das Gebäude wurde 2025 umfassend modernisiert – die Fassade sowie die Balkone erstrahlen seitdem in neuem Glanz. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und wird für zzgl. 15.000 € angeboten. (Separates Grundbuch) Der Hausmeisterservice kümmert sich um alle Angelegenheiten rund ums Haus, darunter auch Kehrwoche, Winterdienst und Mülltonnen etc. Das erhöhte Hausgeld spiegelt sich in sehr guten Rücklagen auf dem Objekt wieder. Highlights auf einen Blick: • 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung • Offener Wohn- und Essbereich • Teilerneuerte Küche • Tageslichtbad • Balkon • Klimaanlage • Eigenes Kellerabteil • Fahrradcarport • Fassade und Balkon 2025 erneuert • Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung ist nicht vermietet und wird aktuell noch vom Eigentümer genutzt. Das Einzugsdatum kann flexibel gestaltet werden. Makleranfragen bitte nur, wenn Sie einen Interessenten vertreten. Es handelt sich um einen Privatverkauf.

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