Kaufpreis 1.849.700 €

Zimmer 5

Größe 171 m²

82211 Herrsching a. Ammersee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Manche Häuser fühlen sich vom ersten Moment an richtig an. Weil sie den Alltag leichter machen, Raum geben und genau das bieten, was Paare und Familien wirklich brauchen. Diese neuwertige, luxuriöse Doppelhaushälfte im Quartier LAGOM in Herrsching am Ammersee ist genau so ein Zuhause. In nur rund 100 Metern Entfernung zum See gelegen, verbindet sie modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert inmitten der Natur.Der Tag beginnt hier entspannt - mit einer Runde SUP, einem Sprung in den Ammersee oder einem Spaziergang entlang des Ufers mit Blick auf die Zugspitzkette, die sich vom nahegelegenen See aus immer wieder eindrucksvoll zeigt. Die unmittelbare Lage am Bach sowie die umliegenden Spazier- und Radwege unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser besonderen Wohnlage.Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin als Herzstück des Hauses. Dank der Südausrichtung fällt den ganzen Tag Sonne ins Haus - hell, warm und einladend. Die hochwertige Markenküche ist ästhetisch und bildet den Mittelpunkt des täglichen Zusammenkommens. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Markise lädt zum Spielen, Lesen und gemeinsamen Abenden im Freien ein.Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Dachgeschoss bietet einen besonderen Rückzugsort mit einem großzügigen Zimmer, begehbarem Kleiderschrank und zwei Balkonen. Ergänzt wird das Raumangebot im Souterrain durch einen Waschraum, einen Abstellraum sowie einen Fitnessraum.Besonders familienfreundlich zeigt sich der Alltag: Der Kindergarten liegt nur ca. 20 Meter entfernt - kein Auto, kein Stress. Die Infrastruktur von Herrsching mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und S-Bahn-Anschluss nach München rundet dieses außergewöhnliche Wohnangebot ab.

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