Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 9

Größe 157 m²

44579 Castrop-Rauxel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das 2-3 Familienhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Lage in einer Einbahnstraße in Castrop-Rauxel, Ortsteil Habinghorst. Es handelt sich um eine ruhige Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone sowie teilweise verkehrsberuhigten Abschnitten, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld begünstigt. Ideal zur Nutzung als Mehrgenerationshaus "alle unter einem Dach" oder zur Teil-Selbstnutzung und Vermietung. Das Haus wird derzeit ebenfalls als Mehrgenerationshaus/ Familienhaus genutzt. Die Einheiten werden nach Verkauf nach Vereinbarung leergezogen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist nur kurzzeitig vermietet & wird zeitnah leergezogen. Sodass diese Einheit auf die Ideen des künftigen Erwerbes wartet. Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 56m2 und besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, einer Diele sowie einem Tageslichtbad. Die Wohnung im Obergeschoss ist baugleich zum Erdgeschoss, verfügt derzeit über 2 Zimmer, Küche, Diele und ein Tageslichtbad. Das 3 Zimmer wurde verschlossen und dient der Einheit im Dachgeschoss. Die kann jedoch jederzeit wieder Rückgängig gemacht werden. Sie erreichen das Dachgeschoss über ein Zimmer in der 1 Etage (was derzeit verschlossen ist) oder alternativ von außen über den Hausflur (so wie es derzeit genutzt wird)Das Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer zzgl. einem Zimmer aus der ersten Etage, ein Tageslichtbad sowie einem Spitzboden, welcher als zusätzliche Nutzfläche dient. Das Haus ist komplett unterkellert und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Der Garten ist über den Keller oder über die Haustür erreichbar. Auch der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet alles, was ein Kinderherz begehrt. Die Erwachsenen dürfen sich natürlich auch im großen Pool abkühlen.

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