Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 5

Größe 100 m²

66887 Sankt Julian

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Highlights im Überblick:- Schöne Lage mit Fernblick- Freistehendes Einfamilienhaus- Garage + 2-3 Außenstellplätze- Voll unterkellert & Balkon + Terrasse- Moderne Aufteilung, gepflegter ZustandSie sind auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit schönem Grundstück und solider Substanz? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 befindet sich in Sankt Julian in Rheinland-Pfalz und bietet Ihnen auf ca. 100,59 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 819 m² ein attraktives Gesamtpaket. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzflächen, die sich ideal als Hobby-, Lager- oder Arbeitsbereiche eignen. Die vorhandene Holz-Pelletheizung stellt eine zeitgemäße und effiziente Heizlösung dar.Der Außenbereich punktet mit einem großzügigen Grundstück, das viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Stunden im Freien bietet. Die Terrasse sowie der Balkon laden dazu ein, den schönen Fernblick in ruhiger Umgebung zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Haus.Aufteilung der Wohnfläche:Erdgeschoss:- Eingangsbereich / Flur- Wohn- und Esszimmer- Gäste-WC (linkerhand)- Küche Obergeschoss:- Flur- Badezimmer - Schlafzimmer - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon- Büro Die Immobilie eignet sich besonders für Paare oder Familien mit Kindern, die Wert auf ein freistehendes Haus mit eigenem Grundstück legen. Dank der ruhigen Lage, der soliden Bauweise und der gepflegten Substanz bietet dieses Objekt eine ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie

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