Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 1

Größe 40 m²

12489 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 2017

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses moderne Studio im 5. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 40,1 m² sowie einer hochwertigen Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist mit warmem Parkettboden versehen und schafft eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und die Wohnung insgesamt offen und freundlich wirken lässt.Die moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten ist platzsparend integriert und bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenso wird die Wohnung möbliert übergeben, wodurch sich ein sofortiger und unkomplizierter Vermietungsstart realisieren lässt.Das gepflegte Badezimmer verfügt über moderne Sanitärobjekte sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss und rundet den funktionalen Grundriss ideal ab.Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die aktuelle Nettomiete beträgt 860 Euro monatlich und bietet damit eine solide Grundlage für stabile Erträge. Durch den bestehenden Mietpool besteht zusätzlich die Möglichkeit einer komfortablen, professionell organisierten Vermietung.Der Standort Berlin-Adlershof zählt zu den dynamischsten Wachstumsstandorten der Hauptstadt. Geprägt durch den Wissenschafts- und Technologiepark, zahlreiche Unternehmen sowie den Campus der Humboldt-Universität, ist eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum - insbesondere bei Berufstätigen und Studierenden - langfristig gesichert.Fordern Sie das Vollständige Expose an!

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