Kaufpreis 240.000 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

38112 Braunschweig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 in beliebten Stadtteil "Schwarzer Berg".Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und bietet viel Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Drei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.Die Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob zeitgemäße Ausstattung, modernes Raumkonzept oder individuelle Designwünsche - hier eröffnet sich Ihnen viel Potenzial.Die Wohnung wurde seit dem Bau vom Eigentümer bewohnt, steht aktuell leer und kann kurzfristig selbst bezogen werden. Das aktuelle Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizung beträgt 405,00 Euro im Monat.

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