Warmmiete 1.980 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

12527 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Nebenkosten: 360 €

Kaltmiete 1.620 €

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem moderner Wohnkomfort auf eine der schönsten Wasserlagen Berlins trifft. Diese barrierefreie Neubauwohnung in der Regattastraße in Berlin-Grünau, idyllisch im 2. Obergeschoss eines stilvollen Wohnensembles gelegen, eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die sanft dahinfließende Dahme und verspricht ein Wohnerlebnis der besonderen Art.Auf großzügigen 82,2 Quadratmetern entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei harmonisch geschnittenen Zimmern. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Großzügigkeit zum Verweilen, Genießen und Zusammenkommen einlädt. Hier verschmelzen Innenraum und Naturkulisse zu einer Atmosphäre von Ruhe und Eleganz.Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Eine hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein und macht das Kochen zum Vergnügen. Edler Parkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen in allen Räumen für ein behagliches Wohngefühl. Das moderne, barrierefreie Badezimmer überzeugt mit klaren Linien, einer bodentiefen Dusche und einem Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in einer Abstellkammer neben dem Bad. Hier könnte man ebenfalls einen Wäschetrockner unterbringen. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine Gegensprechanlage mit Kamera, schallisolierte Fenster sowie elektrische Sonnenrollläden, die Ihnen jederzeit Ruhe und Privatsphäre garantieren.Besonderes Augenmerk wurde auf Barrierefreiheit gelegt: Ein stufenloser Zugang sowie ein Fahrstuhl, der Sie bequem bis in die Tiefgarage bringt, ermöglichen ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage - bequem per Aufzug erreichbar - steht für monatlich 150 € zur Verfügung und rundet das Angebot ideal ab. Zusätzlich gehören ein praktisches Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Wohnung.Die Rahmenbedingungen gestalten sich ebenso attraktiv wie das Objekt selbst: Der Mietbeginn ist ab sofort möglich, das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.620 €, hinzu kommen 360 € Nebenkosten sowie die Stellplatzmiete von 150 €. Die Kaution beläuft sich auf 4.860 €.Diese außergewöhnliche Wohnung vereint stilvolles, altersgerechtes Wohnen mit der Nähe zur Natur und einer der begehrtesten Wasserlagen Berlins. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Zuhauses verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - vielleicht beginnt genau hier Ihr neues Kapitel.

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