Warmmiete 1.175 €

Zimmer 2

Größe 64 m²

96047 Bamberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 925 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um eine sehr schöne, helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in einer der besten Lagen der Innenstadt von Bamberg. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sehr repräsentativen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung hat einen Balkon zur Südseite, der ruhig und kaum einsehbar ist. Zudem ist auf dem Balkon ein Stromanschluss (Steckdose) vorhanden. Die Wohnung besteht aus: - Schlafzimmer - Küche inkl. offenen Übergang zum Essbereich und dem Wohnzimmer - Balkon - Bad/WC - Abstellraum Insgesamt hat die Wohnung eine sehr gute Aufteilung und Größe für eine 2-Zimmer-Wohnung und ist somit vielseitig einrichtbar. Außerdem wirkt die Wohnung sehr hell (durch die vielen bodentiefen Fenster/Balkontüren, durch die Glastüren der einzelnen Zimmer, durch die weißen Wände und Decken sowie durch den hellen Fußboden). Ausstattung ----------------- Eine große Besonderheit der Wohnung: Die Wohnung wurde vor kurzem sehr hochwertig und schick modernisiert (neue Bodenbeläge mit Holzoptik, neue Wohnungseingangstüre, neue Zimmertüren, neue Fenster/Balkontüren/Rollos, neue Design-Heizkörper, neue Stromleitungen/Steckdosen/Lichtschalter, neu verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken, komplett neues Badezimmer mit einem Handtuchheizkörper, einem Spiegelschrank und einer Badewanne inkl. integriertem Duschbereich, satinierte Glastüren, moderne Deckenleuchten, moderne Vorhangschienen, usw.). In der Wohnung ist eine moderne Einbauküche montiert. Im Haus ist ein separater Wäscheraum für alle Bewohner vorhanden, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner abstellen und nutzen können. Zusätzlich haben Sie aber auch in der Wohnung die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein großes Kellerabteil inkl. Stromanschluss (Steckdose). Dadurch haben Sie auch außerhalb der Wohnung noch viel Stauraum, der vielseitig nutzbar ist (z. B. auch zum sicheren Abstellen und Aufladen von E-Bikes, usw.). In allen Räumen und auch im Flur sind Deckenleuchten montiert. Im Haus ist ein Aufzug vorhanden. Lage ------- Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schillerplatz in Bamberg. Hier handelt es sich um eine der besten Lagen der Innenstadt von Bamberg. Denn von der Wohnung sind es nur wenige Gehminuten zu ... - dem Fluss Regnitz - dem Hainpark - verschiedenen Restaurants - Gesundheitseinrichtungen (Ärzten, Apotheken, etc.) - Kultureinrichtungen (Theater, etc.) - der Bamberger Innenstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten Zudem gelangen Sie von der Wohnung auch sehr schnell an wichtige Hauptverkehrsstraßen (Münchner Ring, etc.) und an die Autobahn. Sonstiges --------------- Die Wohnung kann im August 2026 bezogen werden. Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, Nichtraucher sind und über ein gesichertes Einkommen verfügen, dann senden Sie mir gerne eine Nachricht mit Ihrem Namen, Ihren Kontaktdaten und weiteren Informationen zu Ihnen (Wie viele Personen sind Sie? Ab wann möchten Sie die Wohnung beziehen? etc.). Dann melde ich mich telefonisch, um weitere Fragen von Ihnen zu klären bzw. um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Wohnung ist nicht geeignet für WGs. Die Wohnung ist nicht für das Halten von Haustieren geeignet. Der Energieausweis kann beim Besichtigungstermin eingesehen werden. Kosten ---------- Die monatliche Miete beträgt 1.175 € (= 925 € Kaltmiete + 250 € Nebenkostenvorauszahlung).

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