Kaufpreis 312.000 €

Zimmer 4

Größe 133 m²

07548 Gera

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das mehr kann als nur gut aussehenDieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint, was auf dem aktuellen Immobilienmarkt nur selten zusammenkommt: eine ruhige, grüne Lage, moderne und zukunftssichere Energietechnik sowie einen durchdachten Grundriss, der sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst.Der sonnige Garten in Südausrichtung mit einer 3 x 5 m Markise, die hochwertige Heiztechnik aus 2023 und die Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen nicht nur für hohen Wohnkomfort, sondern auch für langfristige Planungssicherheit.Warum genau dieses Haus?Sonniger Südgarten mit viel PrivatsphäreEnergieklasse B – effizient und zukunftssicherPhotovoltaikanlage mit Speicher (2023)Neue Gastherme (2023)+ Solarthermie (1999)Wohnen auf drei Etagen, ideal für Familien & z.B. HomeofficeRuhige Wohnlage mit guter AnbindungGarage sowie 2-3 zusätzliche StellplätzeWohnen & Leben – der Mittelpunkt des HausesDer offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Perfekt für gemeinsame Familienzeit, entspannte Abende oder gesellige Treffen mit Freunden.Garten & Außenbereich – Ihr persönlicher RückzugsortDer Garten in Südausrichtung bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien. Ob Frühstück auf der Terrasse, Spielen mit den Kindern oder einfach ein ruhiger Moment nach einem langen Tag. Hier entsteht echte Lebensqualität.Flexible Raumaufteilung – Platz für Ihre IdeenDie Aufteilung über drei Etagen ermöglicht eine vielseitige Nutzung: Ob klassisches Familienleben, Homeoffice oder ein separater Bereich für Gäste. Das Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an.Zukunftssicher & energieeffizientEin besonderes Highlight dieser Immobilie ist die moderne und nachhaltige Ausstattung:Photovoltaikanlage mit Speicher (2023)Neue Bosch-Gastherme (2023)Solarthermie zur WarmwasserunterstützungFußbodenheizung für angenehmen WohnkomfortEnergieeffizienzklasse BIhr Vorteil: spürbar geringere Energiekosten und ein gutes Gefühl für die Zukunft.Für wen ist dieses Haus ideal?Diese Immobilie eignet sich perfekt für:Familien mit 1–2 KindernPaare mit Platzbedarf und Homeoffice-WunschKäufer, die Wert auf Ruhe, Effizienz und Lebensqualität legenLage – ruhig wohnen, gut angebunden seinDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen gut fussläufig erreichbar. Ideal für den Alltag.

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