Kaufpreis 84.000 €

Zimmer 5

Größe 123 m²

96328 Küps

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Baujahr: 1871

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Küps / Tüschnitz vereint historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Das im Jahr 1871 errichtete Haus steht auf einem ca. 240 m² großen Grundstück und bietet rund 123 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.Die flexible Raumaufteilung ermöglicht auch die Nutzung als Zweifamilienhaus mit separatem Eingang. Mit überschaubarem Umbauaufwand - etwa durch das Verschließen einer Tür - lassen sich zwei getrennte Wohneinheiten schaffen. Ein Anschluss für eine zweite Küche im Obergeschoss ist bereits vorhanden und erleichtert eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2021 umfassend saniert, wobei unter anderem das Badezimmer sowie die Wasserleitungen erneuert wurden. Durch den Anbau von 1969 und die Aufstockung im Jahr 1980 entstand eine gewachsene und funktionale Wohnstruktur mit viel Potenzial.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine ideale Grundlage, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Holzofen, zwei Ölofen sowie eine Infrarotheizplatte, sodass eine Modernisierung des Heizsystems einzuplanen ist.Ein kleiner Felsenkeller bietet zusätzliche Abstellfläche. Eine Garage mit angrenzendem Kellerraum bzw. Werkstatt sorgt für weiteren Stauraum. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet dieses interessante Angebot ab.Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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