Kaufpreis 598.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

88662 Überlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Stadthaus mit vier Etagen und Balkon in der malerischen Altstadt von Überlingen. Das Gebäude wurde um 1800 errichtet und im Jahr 1954 umfassend umgebaut.Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem ca. 61 m² großen Grundstück bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Etagen. Wird weiterer Wohnraum benötigt, bietet der Dachspitz noch Ausbaupotenzial. Vor rund zehn Jahren wurde die Immobilie umfangreich renoviert und teilweise saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem Böden und Wandflächen erneuert, die Elektrik sowie die Wasserleitungen teilweise modernisiert, das Badezimmer zeitgemäß gestaltet und ein Großteil der Fenster ersetzt. Zudem wurde die Fassade neu verputzt und das Fundament an zwei Stellen zusätzlich verstärkt. Ergänzend wurde die oberste Geschossdecke gedämmt sowie eine Innendämmung im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern mit Kalziumsilikatplatten vorgenommen.Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, verteilt auf 4 Etagen, die über eine charakteristische Holztreppe miteinander verbunden sind. Neben einem Tageslichtbad im 1. OG steht im 2. OG auch noch ein Gäste-WC zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Garage, die erst in den 70ern integriert wurde und auch direkt vom EG aus betreten werden kann.Die ruhige Lage in einer charmanten Altstadtgasse, umgeben von Cafés, Restaurants und kleinen Läden, kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zum Bodensee, macht dieses Stadthaus zu einer echten Rarität. Der See ist von der Haustüre aus sichtbar und nach wenigen Schritten erreicht.Das Haus ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Ebenso bietet es sich hervorragend als stilvolles Feriendomizil am Bodensee an.

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