Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 1

Größe 37 m²

95444 Bayreuth

Ein modernes 1-Zimmer-Apartment ca. 37 m² im Erdgeschoss mit Balkon und komplett renovierter Ausstattung in Zentrumsnähe von Bürgerreuth in Bayreuth. Mit Tiefgaragen-Stellplatz, ideal für komfortables Wohnen direkt am Lebensmittelsupermarkt und Bushaltestelle.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Baujahr: 1973

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Wohnung Anzeige - 1-Zimmer-Apartment ca. 37 m2 im EG - Baujahr 1973 - Zentrumnah: Geschäfte, Ärzte und Bushaltestelle um die Ecke - Tiefgaragen-Stellplatz - Balkon - Komplett renoviert - Komplett ausgestattet Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zunächst gelängt man in einen Flur mit Garderobe und Abstellraum. Von dort erschließt sich das Duschbad mit WC und der Wohn-/Schlafraum mit Küche und Essbereich. Dank gut gegliederten Flächen sind die Bereiche Wohnen und Schlafen auf der einer Seite und Küche mit Essen auf der anderen Seite optisch getrennt, wobei der Fensterfläche des Koch- und Essbereichs ein großzügiger Sonnenbalkon vorgelagert ist. Alle Fenster sind dem ruhigen Innenhof nach Süden gerichtet. Die Wohnung wurde 2022 komplett saniert und nur als Ferienwohnung ca. 5 Mal pro Jahr je eine Woche benutzt, dadurch befindet sie sich in einem neuwertigen Zustand. Die Fenster wurden 2025 getauscht und haben eine 3-fache Verglasung und entsprechen den neuesten Standarts. Die Wohnung ist komplett modern ausgestattet und wird auch mit dem gesamten Möbel und Technik verkauft – man kann sofort einziehen. Zur Wohnung gehören ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller. Dazu gibt es einen Fahrradraum.

Lagebeschreibung

Dieses schön geschnittene 1-Zimmer-Apartment liegt in Zentrumsnähe Stadtteil Bürgerreuth von Bayreuth (Richard-Wagner-Festspielhaus ist auch nicht weit).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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