Warmmiete 1.250 €

Größe 36 m²

10245 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2026

Nebenkosten: 120 €

Kaltmiete 1.130 €

Baujahr: 2013

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bitte melden Sie sich ausschließlich per Mail und sehen Sie von Anrufen ab. Diese charmante, hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung präsentiert sich als ideales Refugium für Singles, die urbanes Wohnen mit einem besonderen Maß an Rückzug und Naturverbundenheit kombinieren möchten. Auf knapp 37 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit stilvoller Möblierung, hohen Decken und elegantem Parkettboden, das ein angenehmes Wohngefühl mit moderner Funktionalität vereint. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich mit integriertem Schrankbett, welches tagsüber dezent verschwindet und so maximale Flexibilität bietet. Die farblich aufeinander abgestimmte, geschmackvolle Einrichtung mit Sofa, Arbeits- und Essbereich lässt kaum Wünsche offen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Einbauküche sowie ein stilvolles Duschbad. Die Wohnung ist vollständig möbliert und inklusive Internet ausgestattet - einziehen und wohlfühlen.Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum exklusiv nutzbaren Garten, mit einer Größe von knapp 95 m². Hier eröffnet sich ein seltenes Angebot mitten in der Stadt: Ein grüner Rückzugsort, der insbesondere für Singles mit Freude an Gartenarbeit ideale Voraussetzungen bietet. Ob urban gardening, entspanntes Sonnenbaden oder ein Frühstück im Freien - dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise und schafft eine außergewöhnliche Lebensqualität.Die Vermietung erfolgt möbliert und unbefristet. In der Kaltmiete sind ein Möblierungszuschlag , Internet und Stromkosten sowie die exklusive Gartennutzung bereits enthalten. Hinzukommen 120 € Nebenkostenvorauszahlung. Die Gesamtmiete inkl. aller Kosten beläuft sich auf 1250 € pro Monat. Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten wäre wünschenswert.

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