Kaufpreis 1.645.000 €
Zimmer 22
Größe 707 m²
13595 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus (4 Vollgeschosse, Kellergeschoss, Flachdach) wurde im Jahr 1968 errichtet und ist voll unterkellert. Es verfügt über insgesamt 15 Wohneinheiten, 1 verm. Lager mit 2 Garagen sowie 11 Stellplätze auf dem Hof. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. Die 15 Wohneinheiten bestehen aus 1- und 2-Zimmerwohnungen und haben einen normalen, standardmäßigen Zustand.Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Verwaltung wurde bisher durch den Eigentümer selbst übernommen. Aufgrund der Lage sowie der bestehenden Wohnungsgrößen bietet das Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit. 15 Wohneinheiten1 Lager mit 2 Garagen11 Pkw-Stellplätze auf dem Hof (5 vermietet)Wohnfläche: ca. 707 m² Lagerfläche: ca. 100 m² Nettokaltmiete Wohneinheiten p.a.: ca. 66.819 EURNettokaltmiete Lager p.a.: ca. 9.120 EURMiete Pkw-Stellplätze p.a.: ca. 3.000 EURGesamtmiete nettokalt: ca. 78.939 EUR